Как Оформить Квартиру На Родственника

 

Нередко возникают такие ситуации, когда недвижимость лучше переоформить на родственника. Тогда мать оформляет свой жилой дом либо свою квартиру – на сына, бабушка – на внучку и т.д. Соответственно, в случае если вы решили передать ваше имущество родственнику, то перед вами становится выбор: подарить данное имущество, завещать квартиру либо будто бы «продать». Каждый из перечисленных способов в определенной степени по-своему хорош, но каждый из них имеет и некоторые свои особенности, тонкости и нюансы. Однако в любом случае, выбор остается непосредственно за вами.

В результате завещания, продажи или дарения недвижимого имущества оно вначале отчуждается от одного члена данной семьи и впоследствии переходит в прямую собственность к другому. В соответствии с юридическими законами каждая такая процедура имеет свои специфические нюансы. Взять, к примеру, сделку купли-продажи недвижимости. Для осуществления такой сделки составляется договор купли-продажи, в котором следует обязательно указывать стоимость покупаемой недвижимости. Его необходимо зарегистрировать, и тогда об этой сделке купли-продажи становится известно местным налоговым органам. В случае если продавец квартиры являлся владельцем данной недвижимости менее трех лет, и общая стоимость сделки будет составлять более 1 млн. рублей, тогда ему придется заплатить налог, составляющий 13% (НДЛФ).

В целом сделка дарения недвижимого имущества имеет свои определенные преимущества. Согласно статье 36 действующего Семейного кодекса РФ: супруг, который получил в дар во время брака какое-либо имущество, является его единоличным полноправным собственником. И в случае развода данное подаренное имущество остается в его непосредственной собственности, поскольку не подлежит разделу. Кроме того в результате того, что процедура дарения является безвозмездной сделкой, т.е. даритель никакого дохода не получает, ему тогда соответственно и не нужно выплачивать налог. Но с одаряемым не все так просто. При получении в дар недвижимого имущества непосредственно от близкого родственника, одаряемый освобождается от налога, но если даритель родственником ему не является – надо платить НДФЛ.

При составлении завещания его в обязательном порядке потребуется заверить у нотариуса. При этом в данном случае другие родственники, которые имеют законное право на обязательную определенную долю данного наследства, могут даже при наличии завещания предъявить свои права. Наследодатель имеет полное право внести в составленное им завещание любые изменения или и вовсе отменить завещание когда ему будет угодно. Наследодатель не обязан указывать какие-либо причины, которые побудили его сделать это.

Завещатель имеет право установить в составленном завещании завещательный отказ, обязывающий наследника совершить какое-либо действие, носящее определенный имущественный характер, непосредственно в пользу какого-то одного либо нескольких субъектов. К примеру, наследник, получающий квартиру, жилой дом либо иное жилое помещение в наследство, согласно возложенных со стороны завещателя на него определенных обязанностей, должен будет, предположим, предоставить право на пользование данной недвижимостью либо конкретной установленной частью имущества другому лицу непосредственно на период жизни этого субъекта либо на другой обозначенный срок. В случае продажи данной жилой недвижимости отказополучатель не будет лишаться права на проживание в нем, таким образом получается обременение данного жилого помещения. Для того чтоб можно было выселить отказополучателя, вам потребуется получить его согласие на это.

Вернуться назад | На верх

VIP объявления
Как сюда попасть ?

Добавить виджет

Объявления о недвижимости

allrealtynn.ru - доска бесплатных объявлений о недвижимости в Нижнем Новгороде.

добавить на Яндекс


Мы в СОЦ. СЕТЯХ
 

 

Ваши объявления также публикуются автоматический на стене нашей группы вконтакте. 
 


Бесплатные объявления о покупке, продаже, аренде недвижимости в Нижнем Новгороде и области. База объявлений о недвижимости без посредников, предложения от агентств недвижимости и собственников.

Разместите нашу ссылку на своем сайте, поддержите проект!

Вся недвижимость Нижнего Новгорода и области - Доска бесплатных объявлений

© Вся недвижимость Нижнего Новгорода и области - Доска бесплатных объявлений — Бесплатные объявления о покупке, продаже, аренде недвижимости в Нижнем Новгороде и области.. Все права защищены. Все логотипы и торговые марки на сайте allrealtynn.ru являются собственностью их владельцев.
Использование allrealtynn.ru или добавление организации на сайте означает принятие условий пользовательского соглашения allrealtynn.ru |
Настоящий сайт содержит информацию, предназначенную для лиц старше 16 лет!

Доска бесплатных объявлений Крым

Наверх

Яндекс.Метрика