Как Грамотно Подготовить Квартиру К Продаже?

 

Решив продать жилье, помните, что проведя грамотную предпродажную подготовку, такую как улучшение технических характеристик, а также общего состояние квартиры, вы сможете продать его намного дороже.

Улучшайте потребительские свойства своего товара всеми возможными способами. Главное, следует учитывать такие основные принципы:

- у жилья не должно быть долгов и обязательств;

- должны быть подготовлены необходимые документы, подтверждающие «юридическую чистоту» объекта;

- квартира должна выглядеть чистой и уютной.

Если у квартиры есть какие-либо обязательства, например, большая задолженность по коммунальным услугам, то её нужно быстро погасить. Если же квартира заложена по кредиту, здесь потребуются значительные усилия и время. Вы сможете продать квартиру, но для этого вам придется переоформлять долговые обязательства на будущего собственника с согласия банка-кредитора. Если заключен длительный договор аренды, и покупатель не собирается пока заселятьcя в квартиру, можно переоформить договор аренды на нового собственника. Вы должны обязательно сообщить обо всех проблемах с квартирой, еще до просмотра ее покупателем.

Что такое юридическая чистота квартиры?

Этот термин сугубо профессиональный, им риелторы обозначают жилье, на которое впоследствии никто не сможет предъявить права. Чистоту квартиры можно определить, тщательно изучив документы на жилье и все историю сделок по данной квартире. Следует учитывать предупреждение экспертов, которые считают, что стопроцентную гарантию юридической чистоты вторичного жилья не может дать никто. Так как невозможно проследить всю историю переходов прав собственности на квартиру, и какие имеются доли, начиная от первого и заканчивая последним владельцем.

Очень сложным будет выяснить историю прописки, и какие могут быть возможные наследники у бывших владельцев квартиры. Но вы, как продавец, должны быть заинтересованы в своевременной подготовке документов, которые смогут подтвердить вашу благонадежность, как собственника квартиры.

Для этого следует воспользоваться консультациями юриста, а также риелтора, а лучше доверить подготовку документов специалистам агентства недвижимости, которые смогут быстро и квалифицированно собрать весь пакет документов и помогут вам избавиться от лишних хлопот и траты времени.

Надо ли ремонтировать квартиру перед продажей?

Многие считают, что если квартиру перед продажей отремонтировать, то ее можно будет продать значительно дороже. Но иногда получается так, что вложив деньги в дорогостоящий ремонт, вы потратите денег намного больше, чем получите в надбавку за продажу квартиры. И по этой причине, если у вас квартира в приличном состоянии, то будет выгоднее продать ее в настоящем виде.

Но если вы решились на ремонт, определите, какова изначальная рыночная цена квартиры, тщательно просчитайте, сколько будут стоить материалы и работа мастера. И потом определите, сколько должна стоить ваша недвижимость после ремонта. Лучше, если это сделает квалифицированный риелтор.

В период стремительного роста цен на недвижимость некоторые перепродают отремонтированные квартиры, зарабатывая, таким образом, так как, суммируя стоимость квартиры со стоимостью евроремонта, продавец получает несомненный выигрыш. Но когда ажиотажный рост стоимости квадратного метра не наблюдается, не следует рисковать, вкладываясь в ремонт. Просто, прежде чем выставить квартиру на продажу, убедитесь в том, что сантехника и краны исправны, а электропроводка находится в хорошем состоянии. Вывезите из квартиры лишнюю мебель и сделайте генеральную уборку, чтобы у покупателя появилось желание купить квартиру.

Вернуться назад | На верх

VIP объявления
Как сюда попасть ?

Добавить виджет

Объявления о недвижимости

allrealtynn.ru - доска бесплатных объявлений о недвижимости в Нижнем Новгороде.

добавить на Яндекс


Мы в СОЦ. СЕТЯХ
 

 

Ваши объявления также публикуются автоматический на стене нашей группы вконтакте. 
 


Бесплатные объявления о покупке, продаже, аренде недвижимости в Нижнем Новгороде и области. База объявлений о недвижимости без посредников, предложения от агентств недвижимости и собственников.

Разместите нашу ссылку на своем сайте, поддержите проект!

Вся недвижимость Нижнего Новгорода и области - Доска бесплатных объявлений

© Вся недвижимость Нижнего Новгорода и области - Доска бесплатных объявлений — Бесплатные объявления о покупке, продаже, аренде недвижимости в Нижнем Новгороде и области.. Все права защищены. Все логотипы и торговые марки на сайте allrealtynn.ru являются собственностью их владельцев.
Использование allrealtynn.ru или добавление организации на сайте означает принятие условий пользовательского соглашения allrealtynn.ru |
Настоящий сайт содержит информацию, предназначенную для лиц старше 16 лет!

Доска бесплатных объявлений Крым

Наверх

Яндекс.Метрика